房屋征收划拨用地如何补偿

1.房屋征收涉及划拨用地时，补偿涵盖土地和地上房屋。土地补偿按评估确定，参考出让土地市场价并扣除出让金等费用。

2.地上房屋补偿依据面积、用途等评估，包括房屋价值、搬迁费等，经营用房还有停产停业损失补偿。

3.各地补偿政策有别，征收方会公布方案。被征收人若有异议，可要求听证、协商，协商不成可复议或诉讼。
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结论：
房屋征收时，划拨用地补偿含土地和地上房屋两部分，补偿标准有相应评估方式，各地补偿政策有差异，被征收人对补偿有异议可采取多种途径解决。
法律解析：
依据相关法律规定，在房屋征收中，划拨用地补偿涉及土地和地上房屋。土地补偿按评估确定标准，可能参考类似出让土地市场价格扣除土地出让金等费用；地上房屋补偿依据合法建筑面积、用途、结构等因素评估，涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，经营用房还有停产停业损失补偿。不过，各地补偿政策存在不同，征收方会公布具体补偿方案。若被征收人对补偿有异议，可要求举行听证会，与征收方协商，协商不成还能依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在房屋征收补偿方面遇到问题或有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准详细的法律建议。
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1.房屋征收中划拨用地补偿包含土地和地上房屋两部分。土地按评估确定补偿标准，会参考类似出让土地市场价格并扣除土地出让金等费用；地上房屋依据合法建筑面积、用途、结构等评估，补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，经营用房还有停产停业损失补偿。
2.各地补偿政策存在差异，征收方会公布具体补偿方案。
3.若被征收人对补偿有异议，可要求举行听证会并与征收方协商。协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

建议被征收人在面对征收时，仔细研究征收方公布的补偿方案，了解自身权益。若对补偿不满，及时按规定程序表达诉求，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋征收中划拨用地补偿包含土地和地上房屋两部分。土地补偿按评估确定标准，参考类似出让土地市场价格扣除土地出让金等费用。
（2）地上房屋补偿依据合法建筑面积、用途、结构等因素评估，涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。若房屋用于经营，还有停产停业损失补偿。
（3）各地补偿政策存在差异，征收方会公布具体补偿方案。被征收人对补偿有异议，可要求举行听证会并与征收方协商。
（4）若协商不成，被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

提醒：
被征收人要密切关注当地补偿政策和方案，遇到问题及时与征收方沟通，协商不成应及时通过合法途径解决。不同地区案情有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确补偿构成：了解划拨用地征收补偿包含土地和地上房屋两部分，土地按评估确定补偿标准，可能参考类似出让土地市场价格扣除土地出让金等费用；地上房屋依据合法建筑面积、用途、结构等因素评估，补偿有房屋价值、搬迁费、临时安置费等，经营用房还有停产停业损失补偿。
（二）关注地方政策：各地补偿政策有差异，及时了解征收方公布的具体补偿方案。
（三）维护自身权益：若对补偿有异议，可要求举行听证会，与征收方协商；协商不成，依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。