买房给了定金没签合同定金能退吗

结论：
买房付定金没签合同，定金能否退还取决于具体情形，自身违约不能退，开发商问题可双倍返还，不可归责于双方事由可退还。
法律解析：
依据民法典中定金罚则的规定，若购房者自身原因不想买房，属于违约，开发商有权不退还定金。若开发商存在隐瞒房屋重要信息、不具备销售资格等问题，购房者可要求双倍返还定金。当遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立时，购房者能要求退还定金。在实际情况中，一定要保留好支付定金的凭证等相关证据。若发生定金退还纠纷且协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。如果您在买房定金退还问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）若购房者自身不想买房，此为违约行为。按照定金罚则，开发商有权不退还定金，因为购房者的主观意愿改变导致合同无法继续履行。
（2）若开发商存在问题，如隐瞒房屋重要信息或不具备销售资格，这属于开发商的过错。在此情况下，购房者可要求双倍返还定金，以此维护自身权益。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等因素致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为双方均无过错，定金应予以退还。
（4）在实践中，保留好支付定金的凭证等相关证据十分重要。若发生纠纷且协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：
购房时要谨慎考虑，注意区分责任归属。发生纠纷及时保留证据，情况复杂时建议咨询以分析解决方案。
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1.若购房者自身不想买房，属于违约，开发商有权不退还定金。

2.若开发商存在隐瞒房屋信息、无销售资格等问题，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

此外，要保留好定金支付凭证，协商不成可走法律途径。
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买房付定金没签合同，定金退还情况因具体原因而异。若因购房者自身不想买房，此为违约，开发商有权依据定金罚则不退还定金。若因开发商隐瞒房屋重要信息、不具备销售资格等问题，购房者可要求双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

为保障自身权益，购房者在实践中需保留好支付定金的凭证等相关证据。若发生定金退还纠纷且协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。这样能确保在不同情况下，都可依据法律规定合理处理定金问题，维护自身合法权益。
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（一）若自身不想购房，定金一般无法退还，建议购房前充分考虑自身需求和经济能力，避免冲动购房。
（二）若开发商存在隐瞒房屋重要信息、不具备销售资格等问题，可收集相关证据，要求开发商双倍返还定金。
（三）若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，可凭借相关证明要求退还定金。
（四）无论何种情况，都要保留好支付定金的凭证等相关证据，若协商不成，及时通过诉讼等法律途径解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。